Estimation théorique
Rue Plantagenêt,49100 Angers (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.59)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Plantagenêt,49100-Angers indique un avis de valeur compris entre 431.000€ et 485.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.310€ et 4.850€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 431.000€ et 485.000€ avec un indice de confiance de 2.69 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.518€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.518€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Angers (49007), comprenant 157577 habitants est de 9,37€, soit un loyer théorique mensuel de 937€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,73€, à 13,03€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 673€ et 1.303€ avec un indice de confiance de 7.74 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 431.000€ et 485.000€ avec un indice de confiance de 2.69 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.518€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.518€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Angers (49007), comprenant 157577 habitants est de 9,37€, soit un loyer théorique mensuel de 937€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,73€, à 13,03€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 673€ et 1.303€ avec un indice de confiance de 7.74 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-02-01 | 14 | RUE DE LA ROE | 1 | 30 | 30 | 116000€ | 3867€ |
2019-09-13 | 3 | RUE DU PARVIS ST MAURICE | 13 | 285 | 294 | 1158000€ | 4063€ |
2022-10-20 | 3 | RUE DU PARVIS ST MAURICE | 13 | 285 | 294 | 1684000€ | 5909€ |
2021-08-31 | 3 | RUE DU CHANOINE URSEAU | 3 | 65 | 68 | 278500€ | 4285€ |
2022-06-17 | 5 | RUE ST CHRISTOPHE | 4 | 90 | 96 | 470000€ | 5222€ |
2020-08-28 | 5 | IMP FOURMI | 3 | 80 | 75 | 165000€ | 2063€ |
2020-11-26 | 5 | IMP FOURMI | 3 | 80 | 75 | 275000€ | 3438€ |
2019-12-30 | 6 | PL MONSEIGNEUR CHAPPOULIE | 4 | 127 | 116 | 270000€ | 2126€ |
2021-05-25 | 34 | RUE DU MAIL | 4 | 131 | 98 | 400000€ | 3053€ |
2022-05-20 | 13 | RUE DES FILLES DIEU | 8 | 200 | 0 | 660000€ | 3300€ |
2019-11-21 | 5 | RUE DONADIEU PUYCHARIC | 2 | 51 | 37 | 120000€ | 2353€ |
2021-03-26 | 5 | RUE DONADIEU PUYCHARIC | 2 | 51 | 37 | 250000€ | 4902€ |
2022-08-24 | 5 | RUE DONADIEU PUYCHARIC | 2 | 51 | 37 | 318000€ | 6235€ |
2019-06-28 | 12 | RUE DU VOLLIER | 9 | 181 | 120 | 485700€ | 2683€ |
2022-08-12 | 8 | RUE DU CANAL | 5 | 186 | 171 | 935000€ | 5027€ |
2022-05-17 | 2 | RUE DUVETRE | 4 | 119 | 72 | 312000€ | 2622€ |
2020-03-16 | 2 | RUE DUVETRE | 4 | 119 | 72 | 471000€ | 3958€ |
2020-11-30 | 18 | RUE ST AIGNAN | 7 | 242 | 203 | 780000€ | 3223€ |
2019-08-05 | 23 | RUE ST EVROULT | 8 | 230 | 755 | 1150000€ | 5000€ |
2021-07-08 | 8 | RUE GRANDET | 8 | 298 | 199 | 924000€ | 3101€ |
2023-01-26 | 8 | RUE GRANDET | 6 | 158 | 135 | 640000€ | 4051€ |
2021-03-29 | 14 | QUAI DES CARMES | 9 | 274 | 352 | 990000€ | 3613€ |
2020-10-24 | 36 | RUE DAVID D ANGERS | 4 | 147 | 86 | 434000€ | 2952€ |
2019-10-24 | 15 | RUE GARNIER | 4 | 73 | 42 | 235000€ | 3219€ |
2021-05-27 | 22 | RUE DES CARMES | 3 | 78 | 48 | 248000€ | 3179€ |
2021-04-15 | 22 | QUAI DES CARMES | 7 | 169 | 178 | 720000€ | 4260€ |
2019-10-18 | 11 | BD HENRI ARNAULD | 3 | 70 | 154 | 165000€ | 2357€ |
2019-10-14 | 41 | BD DU ROI RENE | 6 | 225 | 149 | 760000€ | 3378€ |
2023-01-27 | 13 | BD HENRI ARNAULD | 5 | 96 | 118 | 520000€ | 5417€ |
2022-07-05 | 39 | BD AYRAULT | 7 | 160 | 120 | 750000€ | 4688€ |
2022-06-07 | 5 | BD CARNOT | 8 | 150 | 83 | 680000€ | 4533€ |
2022-07-01 | 16 | RUE DELAAGE | 1 | 28 | 0 | 175000€ | 6250€ |
2021-08-26 | 8 | RUE GODARD FAULTRIER | 3 | 87 | 132 | 410000€ | 4713€ |
2021-05-05 | 18 | RUE DELAAGE | 5 | 90 | 136 | 470000€ | 5222€ |
2020-05-13 | 8 | RUE HANNELOUP | 7 | 170 | 342 | 795000€ | 4676€ |
2021-06-30 | 45 | BD DU MAL FOCH | 8 | 195 | 220 | 930000€ | 4769€ |
2021-12-01 | 45 | BD DU MAL FOCH | 8 | 195 | 220 | 1250000€ | 6410€ |
2021-02-23 | 83 | RUE DU MAINE | 7 | 153 | 149 | 336000€ | 2196€ |
2023-04-05 | 8 | RUE ST JEAN | 4 | 99 | 109 | 450000€ | 4545€ |
2022-09-01 | 77 | RUE DU MAINE | 3 | 89 | 57 | 325000€ | 3652€ |
2022-06-24 | 33 | RUE BRESSIGNY | 4 | 84 | 68 | 340000€ | 4048€ |
2020-04-24 | 18 | RUE HOCHE | 5 | 200 | 144 | 605000€ | 3025€ |
2021-02-22 | 73 | RUE DU MAINE | 5 | 143 | 167 | 700000€ | 4895€ |
2019-12-23 | 13 | RUE DE BREST | 2 | 63 | 55 | 180000€ | 2857€ |
2023-03-08 | 13 | RUE DE BREST | 2 | 63 | 55 | 252305€ | 4005€ |
2022-05-10 | 5 | RUE PAUL BERT | 6 | 190 | 349 | 900000€ | 4737€ |
2021-10-15 | 5 | RUE D IENA | 7 | 97 | 201 | 750000€ | 7732€ |
2019-09-13 | 9 | RUE PAUL BERT | 7 | 155 | 267 | 500000€ | 3226€ |
2021-05-03 | 4 | AV MARIE TALET | 5 | 141 | 116 | 500000€ | 3546€ |
2021-12-02 | 55 | RUE DELAAGE | 6 | 182 | 149 | 795000€ | 4368€ |
2020-08-27 | 7 | RUE DE L ESVIERE | 6 | 118 | 213 | 390000€ | 3305€ |
2023-02-02 | 15 | RUE DE LA PREFECTURE | 5 | 150 | 124 | 558200€ | 3721€ |
2020-06-09 | 5 | RUE DE L ESVIERE | 5 | 118 | 195 | 420000€ | 3559€ |
2021-08-31 | 23 | RUE MENAGE | 7 | 121 | 65 | 440000€ | 3636€ |
2022-08-24 | 14 | RUE DESJARDINS | 10 | 330 | 310 | 1500000€ | 4545€ |
2019-11-08 | 3 | RUE DE L ESVIERE | 5 | 130 | 128 | 490000€ | 3769€ |
2021-01-25 | 4 | IMP DU SAUVAGE | 5 | 99 | 86 | 395000€ | 3990€ |
2019-07-26 | 8 | RUE ST EUTROPE | 5 | 150 | 119 | 410000€ | 2733€ |
2020-10-13 | 1 | RUE DE BRETAGNE | 8 | 100 | 56 | 360400€ | 3604€ |
2019-12-19 | 20 | PL DU TERTRE ST LAURENT | 7 | 305 | 1034 | 870000€ | 2852€ |
2020-06-04 | 20 | PL DU TERTRE ST LAURENT | 7 | 305 | 1034 | 1074700€ | 3524€ |
2019-06-18 | 25 | RUE MENAGE | 10 | 194 | 88 | 323000€ | 1665€ |
2023-01-27 | 12 | RUE DE LA COULEE | 4 | 160 | 200 | 500000€ | 3125€ |
2022-10-04 | 17 | RUE MALSOU | 7 | 131 | 87 | 390000€ | 2977€ |
2020-11-30 | 13 | RUE D IENA | 5 | 84 | 91 | 439575€ | 5233€ |
2021-12-01 | 4 | RUE DE LA MANUFACTURE | 5 | 80 | 55 | 390000€ | 4875€ |
2022-08-10 | 12 | RUE D ANJOU | 8 | 185 | 170 | 700000€ | 3784€ |
2020-02-07 | 4 | RUE DE LA BOUTEILLE | 2 | 50 | 43 | 215000€ | 4300€ |
2021-10-29 | 17 | RUE DE BRETAGNE | 4 | 96 | 125 | 560000€ | 5833€ |
2022-08-31 | 16 | RUE D ANJOU | 5 | 135 | 153 | 691600€ | 5123€ |
2020-06-17 | 3 | RUE SARRET TERRASSE | 6 | 109 | 68 | 370000€ | 3394€ |
2020-11-18 | 11 | RUE DU TEMPLE | 8 | 150 | 167 | 480000€ | 3200€ |
2020-01-24 | 26 | RUE DESJARDINS | 6 | 110 | 112 | 396000€ | 3600€ |
2023-02-27 | 20 | RUE LARREY | 3 | 37 | 73 | 120000€ | 3243€ |
2023-03-24 | 40 | RUE DES ARENES | 8 | 198 | 171 | 890000€ | 4495€ |
2019-07-30 | 17 | RUE DE L HOMMEAU | 3 | 59 | 40 | 138500€ | 2347€ |
2019-08-29 | 15 | RUE DE L HOMMEAU | 2 | 93 | 95 | 100000€ | 1075€ |
2023-01-13 | 4 | RUE HENRI LEGLUDIC | 9 | 234 | 617 | 1200000€ | 5128€ |
2021-09-29 | 5 | RUE DESJARDINS | 11 | 167 | 172 | 750000€ | 4491€ |
2020-12-28 | 1 | BD MIRAULT | 3 | 36 | 97 | 170000€ | 4722€ |
2019-12-27 | 17 | RUE DESJARDINS | 9 | 150 | 218 | 586000€ | 3907€ |
2021-09-27 | 17 | RUE DESJARDINS | 9 | 150 | 218 | 680000€ | 4533€ |
2019-07-10 | 22 | RUE MAX RICHARD | 9 | 168 | 227 | 725000€ | 4315€ |
2020-10-13 | 4 | RUE SARRET TERRASSE | 5 | 105 | 85 | 450000€ | 4286€ |
2023-01-24 | 21 | RUE DESJARDINS | 7 | 230 | 275 | 720000€ | 3130€ |
2019-10-11 | 19 | RUE DESJARDINS | 11 | 209 | 355 | 830000€ | 3971€ |
2021-04-14 | 18 | RUE DE L HOMMEAU | 5 | 79 | 77 | 215000€ | 2722€ |
2022-11-10 | 20 | RUE PAUL BERT | 8 | 185 | 275 | 850000€ | 4595€ |
2021-06-30 | 6 | RUE VAUVERT | 9 | 287 | 745 | 1418000€ | 4941€ |
2019-12-02 | 39 | RUE BOREAU | 8 | 214 | 1265 | 1069620€ | 4998€ |
2020-11-16 | 17 | BD DESCAZEAUX | 5 | 107 | 168 | 460000€ | 4299€ |
2021-10-15 | 20 | RUE DE L HOMMEAU | 4 | 70 | 140 | 289990€ | 4143€ |
2020-09-16 | 22 | RUE TARIN | 13 | 271 | 506 | 937500€ | 3459€ |
2021-02-25 | 45 | RUE DESJARDINS | 5 | 100 | 158 | 439000€ | 4390€ |
2019-11-08 | 49 | RUE DESJARDINS | 7 | 167 | 199 | 490000€ | 2934€ |
2021-03-02 | 28 | RUE TARIN | 6 | 155 | 109 | 500000€ | 3226€ |
2021-06-15 | 28 | RUE RENOU | 6 | 167 | 196 | 585000€ | 3503€ |
2021-06-21 | 14 | RUE JACQUES GRANNEAU | 9 | 226 | 243 | 630000€ | 2788€ |
2021-06-21 | 17 | AV DE LA BLANCHERAIE | 2 | 38 | 131 | 211600€ | 5568€ |
2020-11-30 | 16 | RUE JACQUES GRANNEAU | 6 | 90 | 154 | 418000€ | 4644€ |
2022-01-28 | 18 | RUE GUILLIER DE LA TOUCHE | 7 | 153 | 197 | 650000€ | 4248€ |
2021-12-21 | 21 | RUE GUITTET | 4 | 68 | 68 | 295000€ | 4338€ |
2022-04-22 | 31 | RUE TARIN | 8 | 263 | 240 | 970000€ | 3688€ |
2020-10-14 | 36 | AV BESNARDIERE | 2 | 96 | 141 | 435000€ | 4531€ |
2022-07-12 | 85 | RUE BRESSIGNY | 9 | 196 | 188 | 885000€ | 4515€ |
2023-01-09 | 6 | RUE ST JOSEPH | 6 | 148 | 209 | 400000€ | 2703€ |
2021-12-09 | 17 | RUE CUVIER | 1 | 78 | 104 | 380000€ | 4872€ |
2019-10-29 | 6 | RUE LOUIS GAIN | 6 | 160 | 182 | 627000€ | 3919€ |
2022-08-30 | 6 | RUE LOUIS GAIN | 6 | 160 | 182 | 740000€ | 4625€ |
2021-06-14 | 96 | RUE BRESSIGNY | 7 | 145 | 270 | 670000€ | 4621€ |
2020-07-07 | 21 | AV DE LA BLANCHERAIE | 4 | 102 | 229 | 255000€ | 2500€ |
2020-01-29 | 89 | RUE BRESSIGNY | 7 | 151 | 129 | 500000€ | 3311€ |
2021-05-12 | 19 | RUE RENOU | 3 | 73 | 104 | 299000€ | 4096€ |
2022-06-20 | 5 | RUE ST JOSEPH | 5 | 114 | 72 | 550000€ | 4825€ |
2020-06-11 | 23 | RUE RENOU | 3 | 90 | 103 | 245000€ | 2722€ |
2019-10-16 | 21 | AV JEANNE D ARC | 6 | 150 | 170 | 597000€ | 3980€ |
2021-07-19 | 7 | RUE ST JOSEPH | 8 | 128 | 112 | 730000€ | 5703€ |
2022-08-01 | 23 | AV JEANNE D ARC | 7 | 152 | 171 | 939800€ | 6183€ |
2021-09-28 | 27 | RUE RENOU | 4 | 87 | 97 | 227000€ | 2609€ |
2019-09-17 | 6 | PL ANDRE LEROY | 6 | 174 | 394 | 725000€ | 4167€ |
2021-08-17 | 25 | RUE ST JOSEPH | 10 | 240 | 295 | 1000000€ | 4167€ |
2023-01-31 | 17 | RUE BARDOUL | 7 | 153 | 272 | 730000€ | 4771€ |
2021-11-30 | 4 | RUE HIPPOLYTE MAINDRON | 7 | 280 | 328 | 1370000€ | 4893€ |
2021-07-20 | 15 | RUE RENOU | 6 | 175 | 145 | 527000€ | 3011€ |
2023-06-09 | 15 | RUE RENOU | 6 | 175 | 145 | 600000€ | 3429€ |
2021-07-09 | 3 | RUE CUVIER | 4 | 55 | 103 | 350000€ | 6364€ |
2022-06-20 | 50 | RUE DE BEL AIR | 6 | 125 | 134 | 625000€ | 5000€ |
2022-07-20 | 1 | AV DE CONTADES | 9 | 268 | 384 | 1350000€ | 5037€ |
2020-10-13 | 26 | RUE BOREAU | 3 | 82 | 97 | 250000€ | 3049€ |
2020-12-15 | 13 | RUE FAIDHERBE | 4 | 123 | 85 | 398000€ | 3236€ |
2019-07-29 | 28 | RUE DE BEL AIR | 6 | 153 | 298 | 590000€ | 3856€ |
2019-09-30 | 112 | RUE BRESSIGNY | 5 | 121 | 675 | 531150€ | 4390€ |
2022-06-03 | 112 | RUE BRESSIGNY | 7 | 185 | 675 | 910000€ | 4919€ |
2022-08-02 | 114 | RUE BRESSIGNY | 5 | 123 | 136 | 640000€ | 5203€ |
2022-06-29 | 10 | RUE DE BEL AIR | 9 | 306 | 302 | 750000€ | 2451€ |
2020-06-29 | 24 | AV BESNARDIERE | 6 | 115 | 107 | 433000€ | 3765€ |
2021-05-31 | 8 | RUE DE BEL AIR | 8 | 240 | 276 | 900000€ | 3750€ |
2019-08-27 | 3 | RUE MONTRIEUX | 4 | 90 | 64 | 246000€ | 2733€ |
2021-09-23 | 7 | RUE HIPPOLYTE MAINDRON | 9 | 200 | 133 | 536190€ | 2681€ |
2020-02-14 | 12 | RUE DE BELGIQUE | 3 | 161 | 599 | 810000€ | 5031€ |
2020-12-03 | 20 | BD DAVIERS | 6 | 165 | 457 | 580000€ | 3515€ |
2022-08-30 | 8 | AV DE CONTADES | 6 | 215 | 245 | 615000€ | 2860€ |
2019-06-11 | 38 | RUE DU QUINCONCE | 6 | 205 | 313 | 770000€ | 3756€ |
2020-03-06 | 20 | AV BESNARDIERE | 4 | 115 | 185 | 389400€ | 3386€ |
2020-10-27 | 6 | RUE CONSTANT LEMOINE | 6 | 96 | 70 | 385000€ | 4010€ |
2020-10-03 | 27 | BD DAVIERS | 6 | 112 | 246 | 500000€ | 4464€ |
2021-10-01 | 21 | RUE VAUVERT | 5 | 83 | 54 | 285000€ | 3434€ |
2022-05-25 | 6 | COUR DES PETITES MAISONS | 3 | 74 | 60 | 200000€ | 2703€ |
2020-10-12 | 8 | RUE DE BELGIQUE | 7 | 157 | 186 | 540000€ | 3439€ |
2021-07-15 | 6 | RUE MONTRIEUX | 4 | 192 | 556 | 750000€ | 3906€ |